標(biāo)售

底價(jià)56.9億元的新光REAT敦南大樓，一共吸引5封標(biāo)單，新光人壽出價(jià)85億元，高出底價(jià)約30億元，但還是不敵近來(lái)頻頻進(jìn)貨的國(guó)泰人壽出價(jià)96億元，痛失新光敦南大樓3~11樓產(chǎn)權(quán)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】備受矚目的新光敦南REAT標(biāo)售案，儘管業(yè)者普遍認(rèn)為將由新光人壽自行買回，但結(jié)果卻大爆冷門。底價(jià)56.9億元的新光REAT敦南大樓，一共吸引5封標(biāo)單，新光人壽出價(jià)85億元，高出底價(jià)約30億元，但還是不敵近來(lái)頻頻進(jìn)貨的國(guó)泰人壽出價(jià)96億元，痛失新光敦南大樓3~11樓產(chǎn)權(quán)。

新光敦南商業(yè)大樓REAT即為敦南誠(chéng)品所在大樓，本次標(biāo)售土地坪數(shù)1393.62坪、建物面積9217.02坪，樓層為3~11樓，土地所有權(quán)比例為62090/100000，市場(chǎng)先前預(yù)估標(biāo)售價(jià)格約在75~80億元間，但最後國(guó)泰人售卻出價(jià)高達(dá)96億元，不顧新光人壽持有較大部份順位債，硬是搶下本標(biāo)。

本次標(biāo)售案，出價(jià)的業(yè)者除國(guó)泰人壽、新光人壽、富邦人壽、頂禾開(kāi)發(fā)、寶豐隆興業(yè)等5家公司，其中，國(guó)泰人壽、頂禾開(kāi)發(fā)、富邦人壽出價(jià)皆超過(guò)90億元，新光出價(jià)達(dá)85億元，僅寶豐隆興業(yè)出價(jià)低於75億元。外界原先預(yù)期本案若為新光人壽標(biāo)回，則就算標(biāo)出高價(jià)，對(duì)市場(chǎng)影響也不大，但從本次出價(jià)結(jié)果來(lái)看，不僅壽險(xiǎn)業(yè)者，就連味全旗下頂禾開(kāi)發(fā)也出高價(jià)獵樓，顯見(jiàn)商辦行情不若外界推測(cè)冷清。

然而，新光敦南大樓並非大型商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售的最後一案，接下來(lái)還有9月28日開(kāi)標(biāo)的華票敦南總部大樓以及基泰之星REITS標(biāo)售，再加上先前以103億高價(jià)流標(biāo)的太子敦南大樓，雖以改為私下議價(jià)，但也傳出非?？赏督诔山?，對(duì)臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)士氣皆具有指標(biāo)性意義。